如果你正准备买房,可能对首套房贷款政策比较关注。在谈首套房贷款优惠政策前,首先要明确的是,所谓“首套房”实际上是指个人名下第一套购房,而不是指第一次贷款购房。
那么,当前2021年到底有哪些首套房贷款政策呢?
一、执行差别化信贷政策,对首套房贷款实行更加优惠的利率政策。
商业银行在贷款利率上实行社会最优惠利率基础上,对首套房贷款给予20%的优惠,根据地区不同,首套房贷款利率会在LPR(贷款市场报价利率)基础上上浮5%-15%等。
二、为首套房提供最低首付和最长贷款期等方面的优惠政策。
根据住房公积金管理中心的要求,首付比例为20%的市场化主流是如今的常态,不过地方各有政策,例如在南京,首付比例最低可降至1成,其他城市也有不同程度的优惠。
三、个人所得税优惠政策措施。
国家税务总局明确指出,个人所得税税前扣除限额从2018年5000元提至8000元,但限制条件是满足以下两个条件:
(1)购房人是家庭唯一住房;
(2)房屋面积不超过90平方米。
以上就是2021年首套房贷款政策的一部分,需要注意的是这些优惠政策每个城市执行标准和要求不同,购房者还是要在购买之前多做功课,了解当地对于首套房贷款的具体政策,以便能获得更多优惠。