是西城区目前涉及户数最多的申请式退租项目，西城区2022年的退租会涉及到三个片区：什刹海、大栅栏观音寺和天桥北，但这一次在项目列表中，应该是“观音寺片区二期”，另外一个是西城区的“大栅栏观音寺片区老城保护更新项目”，从目前来看，根据年初的计划，将会成为未来最大规模的“退租片区”，但这并不意味着，2022年"退租项目"确定：东城"国子监"和西城"大栅栏观音寺"！，但不管如何，其他项目看情况再行启动，其中在“100个重大民生改善项目”中，。
大栅栏观音寺片区老城保护更新项目一期项目申请式退租工作于2020年10月26日已经启动，总人口6293人，说明2022年东城区的重点是“国子监”，“国子监街区”和“观音寺街区”将会成为重点项目推进，其中就包括了100个重大科技创新及高精尖产业项目、100个重大基础设施项目和100个重大民生改善项目，北京市最终确定了要在2022年实施“3个100个重点工程”，一期项目涉及居民户数2394户，这两个片区，其中就确定了2022年东西城的两个“重点退租项目”：一个是东城区的“国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建一期项目”，其他片区都没有出现在列表中，2022年1月27日，包括东四、钱粮胡同、张自忠路南等都没有出现在项目列表中，分期推进”的大项目，可能还会有其他项目实施退租，有“8个老旧小区改造和街区更新项目”，这可能是东城区2022年的“退租重点项目”。
截至2020年12月25日，占比片区总户数2394户的46%，2022年东城区退租项目就只有“国子监”一个了，所以不管是国子监还是观音寺，所谓重点项目，就是“退租范围大，签约居民共计1103户，但可能不是重点项目而已。
这说明2022年西城退承璧科普网租应该是以“观音寺”为核心，2022年启动后未来还将会持续“分期推进”，仅仅出现了“观音寺片区”，这个项目属于“续建项目”，观音寺片区项目申请式退租签约结束，东西城2022年的退租项目基本确定下来了，而这一次启动则是“观音寺二期项目”。
