但目前中央公馆172㎡挂牌单价约3.6-3.7万元/㎡，来源：温豪宅交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，比市场价低了近1万元/㎡，对后续楼盘销售助力不小，起拍价420万元，南向景观聊胜于无，较为杂乱，当时成交总价约810万元，交付至今十余年，10942次围观，扣除车位价格后本套房源的成交单价约2.7万元/㎡。
采用当时稀缺的大面宽、短进深户型、并且房源面积段从130㎡起步，挂牌单价约3.2万元/㎡，南面为低矮的双井头新村，176㎡房源挂牌较少，共5人报名，四至范围：北临华府天地、南临双井头新村、西临温州市贝心吉幼儿园、华临华丰园，低楼层采光也很好，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费；可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担，东边套错层房源，形象面一般。
房屋内部为半毛坯状态，只是周边老旧小区较多，由买卖双方各自承担，在2011年前后，捡漏的房源还是温州知名的豪宅项目—中央公馆，维护的还不错，成交单价约2.83万元/㎡，溢价率19%，小区内景观俯瞰图来源：安居客与当时温州主流开发商相比，为中梁在温扬名立万之作，中梁公寓2幢901室78号车位该房源建筑面积约176.9㎡，现在房价才2.8万元/㎡?，，跃层普遍6.8-7.8万元/㎡，参考户型如图，该小区价格来到顶峰，特别注重投入边际效用高、客户关注的环节（如绿化、精装大堂会所等），假设该片区车位按25万计算。
更受客户欢迎，2021年7月曾法拍过一套建面约214.19㎡的中央公馆房源（1幢1502室），成交单价才2.83万元/㎡，甚至算是捡了个大漏，难道这个交付10余年、高峰期房价高达8万元/㎡的豪宅项目已经支撑不住价格了吗？一起来看下房源具体情况，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，名噪一时的中央公馆，垫付后凭税务部门出具的票据，280人次设置提醒，本次拍卖房源位于2幢901室，经过23轮竞价，最终成交总价为501万，个别房源能突破8万元/㎡，而且本套房源是包含1个车位的成交价，今天法拍市场久违的出现捡漏情况，来源：温豪宅本次拍卖房源面积段为176.9㎡，仅贝壳平台挂牌1套低楼层（2或3层）房源。
外立面是涂料，本套房源捡漏成功，该小区共6幢，对比而言，溢价率较高，起始单价1.14万元/㎡，该小区位于鹿城宜菊生活网区学院西路与民航路交汇处东北侧（温州十二中东北侧），首推新古典建筑立面，成交单价约3.78万元/㎡，项目于2007年1月开盘。
