电梯房得房率一直是楼市中不得不关注的一个问题，随着房企涌入高品质住宅市场，电梯房数量也在逐年增加，然而就电梯房得房率来看，却出现了逐年下滑的趋势，不少房企反映电梯房得房率低的原因是增加了电梯数量，统一物业管理，消防监管等各种要求，导致了单价上涨，控制得房率不易，有必要对此问题做出进一步研究。
综合来看，电梯房得房率低不一定是房企的问题，我们需要考虑市场背景下的客观因素。而非电梯房得房率较高，则有以下原因需要加以注意：一是一些经历过大风大雨的老小区，如果明确加装电梯，客户会非常认可也非常乐于接受，可以理解为有市场需求，反之，对于已经有电梯的楼盘，消费者普遍的心理期望提高，得房率越低也不意外。再有就是车位问题，非电梯房固然更加满足个人车位需求，为此，客户也可以理解有高车位配比的电梯房价格较高，貌似影响不大，反其道而行之，对于车位紧张的城市来说，车位数目对于房屋销售和成交是有重要影响的，这是它影响得房率的原因所在。
电梯房得房率和非电梯房得房率的高低因素很多，如消费者对停车位的需求、物业配套和管理质量等，这些都是决定得房率的重要因素，需要综合进行判断。除此之外，还有政策、地域、时间等不同的因素也能造成得房率数据的起伏波动，需要调整策略，以适应市场需求。
